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應用指數：3 分
類型：生活性質：國產軟件版本：v2.7.1大小：27.4 MB更新：2024-10-30語言：中文等級：平臺：Android官網：https://www.ershoufang.com廠商：房老貳網絡科技有限公司
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人生第一套房應該怎么買？
一，可承受范圍內，貸款越多越好，比例越低越好。
如果你手上有首套貸款的資格，還有100萬現金，想買總價200萬的房子。那么千萬不要只貸50%。那真是浪費了你的處女貸。要么考慮對自己好一點，買個300萬左右的房子，要么付60萬首付，手上留40萬現金。
40萬現金，應急也好，花掉也好，都可以留在手上保持流動性。就算存在銀行，每個月拿出來還房貸，也能還個四五年呢。再說湊一點錢，很快又可以買第二套了。
二、貸款時間越長越好，能貸30年，就不要只貸20年
從宏觀經濟出發，隨著時間流逝，貨幣超發，即使你30年如一日做同一份工作，你的收入也一定會增加，相對而言每個月還錢的壓力會逐漸降低，貸款時間越長，紅利越高。
想想看，十年前，一線城市買套房，每月3500元的月供，對一個家庭是難以承受之重，但10年后，低得讓人想笑出聲。
三、還款方式，等額本息優于等額本金。
簡單來說，等額本金每個月還款額都會減少，前期壓力大，后期越來越少。而等額本息則是每個月還同等數額的月供，傾向于后期還。
還是和上一條的原理類似，能后期還的錢，就不要前期還，因為通貨膨脹會替你省掉不少錢。
四、不要提前還貸
也是同理。想想看，當你欠著銀行的錢，最提心吊膽的是銀行。如果你提早還了貸款，銀行心里舒坦了，提心吊膽的，就輪到手上沒有現金的你了。
順便說一句，根據很多人的經驗，貸款買房似乎是非常痛苦的事，好像自己是房奴一樣。實際過幾年之后，他們就會后悔當初沒有貸款買多幾套。買房的時候說自己是房奴，賣的時候賺錢了他們從來不說自己房奴。
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